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驻马店2026拆迁版图初现：这些区域将更新，房票新政藏干货
2026年驻马店中心城区城市更新进入关键阶段，拆迁范围与补偿政策成为市民关注焦点。结合最新规划文件与项目动态，拆迁重点区域及政策细节已逐渐清晰。
从区域分布看，2026年拆迁将集中在三大板块。铁路东片区因部分建筑年久失修、功能滞后，被纳入拆除重建类范围，涉及危旧房屋集中区域的改造升级。关王庙乡与开源街道交界地带，作为城市功能拓展重点区，将通过拆除重建优化空间布局。高铁西雪松大道附近区域，因城市配套完善需求，部分城中村和老旧厂区已列入近期拆迁计划，总面积约占年度拆除重建任务的35%。
值得关注的是，市汽车运输公司客运中心站土地收储项目已进入前期筹备，该项目占地约36.4亩，涉及建筑物面积1.32万平方米，2026年将进入实质性拆迁阶段，这也是驿城区年度重点民生工程之一。此外，古城街道部分区域因存在安全隐患，已明确纳入拆除新建范畴，具体范围以最终公布的规划红线为准。
拆迁补偿政策呈现“货币+房票”双轨并行特点。货币补偿以具备资质机构的市场评估价为基准，包含房屋价值、搬迁费及停产停业损失等，其中经营性用房的停产停业损失需专项评估确定。房票安置则推出多重利好：票面金额不低于评估价的70%，有效期12个月，选择房票可额外获得3个月过渡费，且票面金额内购房免征契税。
房票使用还暗藏灵活条款：可跨区域购买“房源超市”内的现房或半年内交付的准现房，铁路东拆迁户也能选购高铁片区房源；购房时使用票面金额90%以上，剩余部分可兑换现金，不足部分可申请贷款；交房前原校区学籍保留，解决子女入学顾虑。
需注意的是，所有拆迁项目均遵循“先补偿后搬迁”原则，未登记建筑需经相关部门调查认定。2026年具体拆迁清单将由市住建局统筹制定年度行动计划，经市政府审定后公布，市民可关注官方渠道获取实时信息。
